Юридическая проверка квартиры с торгов перед покупкой

Проверим лот до внесения задатка:

исполнительные производства

решение суда

обременения

собственника

Проверяем не только квартиру, но и законность реализации лота

Работаем с квартирами с торгов ФССП, банкротных торгов и непрофильными активами

Выясните: участвовать в торгах, отказаться или дополнительно проверить объект

Даём письменное правовое заключение с выводами и рекомендациями

Квартира с торгов может стоить дешевле рынка. Но вместе с ней можно купить чужие проблемы - которые станут Вашими

Нюанс заключается в том, что низкая цена лота не всегда означает выгодную покупку. Иногда она означает будущие суды, большие задержки с регистрацией права собственности, выселение проживающих лиц или риск признания торгов недействительными.

На торгах продаются объекты с арестами, залогом (ипотекой), судебными спорами, зарегистрированными жильцами, несовершеннолетними, долгами, наследственными конфликтами и риском оспаривания самой процедуры реализации.

Наша задача — до участия в торгах показать вам юридические риски объекта: что это, почему это важно и стоит ли покупать такой лот.

Что входит в юридическую проверку квартиры с торгов

Основание реализации

3

Квартира

2

Собственник

1

Проверяем:

• на каком основании квартира выставлена на торги;
• решение суда и судебный акт об обращении взыскания;
• обжалуется ли решение суда;
• соблюдён ли порядок реализации имущества;
• риск признания торгов недействительными;
• риск задержки с регистрацией права после победы в торгах.

Проверяем:

• действующие ограничения и обременения;
• аресты, запреты на регистрационные действия;
• ипотеку и залогодержателей;
• сведения о зарегистрированных лицах, если они доступны из документов;
• наличие несовершеннолетних среди зарегистрированных;
• риски отказников от приватизации;

Проверяем:

• историю возникновения права собственности;
• семейный статус;
• долги и исполнительные производства ФССП;
• банкротство;
• судебные споры, которые могут повлиять на сделку;
• вероятность появления лиц, которые могут оспаривать право собственности.

Пришлите ссылку на лот или документы по объекту — предварительно оценим объём проверки.

4

3

2

1

4 шага до резутата

Шаг 4. Вы получаете результат

Кратко поясняем, какие риски критичные, какие можно принять, а в каком случае лучше отказаться от участия в торгах.

Шаг 3. Готовим заключение

Формируем письменное правовое заключение с выводами, основаниями и рекомендациями.

Шаг 2. Мы берем объект в работу

Проводим юридический анализ по всем вышеперечисленным пунктам.

Шаг 1. Вы присылаете лот

Ссылки на лот на ЭТП будет достаточно.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами через форму обратной связи или позвоните по телефону +7 (903) 297-07-89

Мы находимся по адресу: г. Москва, ул. Пресненская набережная, д. 12